Exclusif
Thurins (69510)
Sur les hauteurs de Thurins, dans un environnement privilégié au calme absolu, chalet traditionnel de 63m² par niveau. Terrain de 5200m² clos (non constructible)
RDC avec dépendances et une chambre,
1ER étage avec pièce de vie, cuisine, 2 chambres, salle de bains et WC indépendant
2 EME étage avec grande chambre en combles aménagés.
Une grande terrasse de 45m² est accessible directement depuis la cuisine, le séjour et la 1ère chambre.
L'accès à la propriété se fait depuis une allée privée qui débouche sur un très grand parking.
Le parc est superbement arboré et aménagé et parfaitement entretenu, il est par ailleurs bien exploitable comme jardin d'agrément/terain de jeux pour les enfants avec sa faible pente.
En bonus : deux dépendances sur le terrain pour servir de cabane à outil ou atelier.
Des travaux sont à prévoir pour exploiter au mieux le potentiel de la maison et améliorer son isolation (huisseries, chauffage etc..) mais haitable en l'état pour faire ces travaux au fur et à mesure!
Pour plus de rensignements et organiser une visite, contactez Immobilier des Vallons 04.72.54.70.03 / Albin Poncet 06.07.22.75.05 avec la référence 1165.
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Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 830 € et 2 550 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
