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Grézieu-la-Varenne (69290)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 88.6 m²

502 m²

450 000 €

Réf 1223

Immobilier des Vallons vous propose à la vente cette maison construite en 2019, en fond d'impasse privée.

Composée de plain-pied d'une pièce de vie ouverte de 43m² avec cuisine équipée, un garage et un WC.

A l'étage un dégagement dessert 3 chambres de 10 à 13m² et une salle de bains avec baignoire et WC.

L'extérieur a été entièrement aménagé et clôturé et permet de profiter pleinement de la belle saison avec une très grande terrasse en partie abritée par une pergola, la piscine, l'espace pelouse pour les jeux et son espace parking.

En bonus : l'une de chambres est pré-équipée avec des arrivées et évacuation d'eau en attente pour recevoir une douche, et le garage pourrait être aménagé en chambre supplémentaire!

Terrain privatif clos de 502m² avec piscine traditionnelle forme haricot

Chauffage économique individuel par poêle à granules + chaudière gaz naturel; garantie décénnale jusqu'en 2029; assainissement collectif aux normes, très bon DPE.

Pour plus de renseignements et organiser une visite, contactez Immobilier des Vallons 04.72.54.70.03 avec la référence 1223

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 810 € et 1 140 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 88,60 m²
carrez 90 m²
terrain 502 m²
séjour 43,60 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 2019
cuisine américaine (équipée)
Chauffage central : radiateur (gaz de ville)
Chauffage individuel : poêle (granules)
1 garage(s)
3 parking(s)
exposition Sud
2 niveau(x)
Nombre de niveaux : 1 étage(s)
terrasse

Financier

Informations financières

Prix de vente 450 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 10 €

Immobilier des Vallons

04 72 54 70 03

accueil@immobilierdesvallons.fr

9 place Dugas 69510 Thurins

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