T3 avec grand balcon dans superbe parc arboré

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Exclusivité

Appartement 75.3 m² - 3 pièces - Charbonnières-Les-Bains (69260)

Ref 1104
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Prix 440 000

Description de l'offre

RARE A LA VENTE Charbonnières Les Bains, dans magnifique une résidence avec un parc arboré, piscine et tennis, appartement T3 de 75.3m² au 2ème étage d'une résidence calme et bien entretenue. Il se compose d'une belle entrée avec sol en travertin et grand placard, donnant sur un salon disposant d'une cheminée à foyer ouvert et d'un accès à la terrasse de 15m² exposée sud-ouest. La cuisine séparée est équipée et donne également sur la terrasse. Un dégagement dessert la partie nuit avec 2 chambres spacieuses équipées de placards intégrés, une salle de bains équipée avec baignoire et un WC séparé. Quelques travaux de mise au goût du jour sont à prévoir, mais l'appartement est parfaitement entretenu et en très bon état. Finitions soignées : sols travertin dans la pièce de vie et l'entrée, volets roulants électriques, huisseries récentes, chauffage par le sol, murs en tissus tendu, cheminée etc... Un garage fermé avec portail motorisé et une cave attenante sont également inclus dans le prix de vente. De plus un grand parking permet de stationner d'autres voitures ou pour recevoir les visiteurs. La résidence offre elle aussi de très belles prestations avec une piscine et un tennis privatifs, des accès fermés, et un parc d'une surface exceptionnelle de plus de 4 hectares. Charges mensuelles de 335€ incluant : chauffage, eau chaude et froide, ascenseur, piscine, tennis, entretien du parc et des parties communes. Pour tout renseignement complémentaire ou visite, contactez Immobilier des Vallons 04.72.54.70.03 avec la référence 1104

Descriptif du bien

Code postal 69260


Surface habitable (m²) 75,30 m²


Surface loi Carrez (m²) 75,30 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Etage 2


Nombre de niveaux 1


Ascenseur OUI


Vue Dégagée


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Cave OUI


Surface cave (m²) 9


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1976


Copropriété OUI


Lot n° 118


nombre de lots 34


Quote Part annuelle des charges 4 000 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente 440 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 330 €


Taxe foncière annuelle 985 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
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